افزایش بیسابقه وام ودیعه مسکن در سال ۱۴۰۵؛ سقف تهران ۳۰۰ میلیون تومان
افزایش ۲۰ درصدی وام و دیعه مسکن ۱۴۰۵
بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران در تازهترین بخشنامه خود به شبکه بانکی کشور، مبلغ وام ودیعه مسکن را برای سال ۱۴۰۵ به طور میانگین ۲۰ درصد افزایش داد. این تصمیم در جلسه شورای پول و اعتبار و با هدف حمایت از مستاجران در برابر افزایش بیسابقه نرخ اجارهبها در ماههای اخیر اتخاذ شده است .
بر اساس این بخشنامه، سقف جدید تسهیلات ودیعه مسکن به شرح زیر تعیین شده است:
شهر تهران: ۳۰۰ میلیون تومان (افزایش ۲۵ میلیون تومانی نسبت به سال گذشته)
مراکز استانها و کلانشهرها: ۲۳۰ میلیون تومان (افزایش ۲۰ میلیون تومانی)
سایر شهرها: ۱۵۰ میلیون تومان (افزایش ۱۰ میلیون تومانی)
مناطق روستایی: ۶۰ میلیون تومان (افزایش ۵ میلیون تومانی)
نرخ سود این تسهیلات برای متقاضیان عادی ۲۳ درصد تعیین شده و دوره بازپرداخت آن ۵ ساله (۶۰ ماه) است. به عنوان مثال، متقاضیانی که در تهران موفق به دریافت وام ۳۰۰ میلیون تومانی شوند، ماهانه باید اقساطی حدود ۸.۴ میلیون تومان پرداخت کنند .
شرایط و ضوابط جدید دریافت وام
دکتر فرزین، رئیس کل بانک مرکزی، در نشست خبری خود با اشاره به جزئیات این بخشنامه گفت: «حمایت از دهکهای کمدرآمد و مستاجران واقعی که فاقد مسکن هستند، اولویت اصلی این طرح است.»
شرایط اصلی دریافت وام ودیعه مسکن ۱۴۰۵ به شرح زیر است:
متقاضی نباید در فرم ج سامانه املاک و اسکان سابقه مالکیت داشته باشد
ارائه قرارداد اجاره رسمی با کد رهگیری معتبر (حداکثر ۶ ماه از تاریخ آن گذشته باشد)
متاهل بودن (زنان بالای ۳۵ سال و مردان بالای ۴۵ سال مجرد نیز مجازند)
نداشتن سابقه دریافت تسهیلات مسکن از بانکها
گروههای اولویتدار: زوجهای جوان (کمتر از ۴ سال از ازدواج گذشته)، خانوارهای دارای سه فرزند و بیشتر، زنان سرپرست خانوار
وام ساخت مسکن روستایی ۱۴۰۵
در بخش دیگری از این بسته حمایتی، تسهیلات ساخت و نوسازی مسکن در مناطق روستایی و شهرهای با جمعیت زیر ۲۵ هزار نفر با افزایش قابل توجهی مواجه شده است.
بر اساس اعلام بنیاد مسکن انقلاب اسلامی، سقف این وام در سال ۱۴۰۵ به ۴۵۰ میلیون تومان افزایش یافته است. این تسهیلات با نرخ سود ۵ درصد و بازپرداخت ۲۰ ساله (۲۴۰ ماه) ارائه میشود .
برای شهرهای با جمعیت بالای ۲۰۰ هزار نفر، وام ساخت مسکن شهری با سقف ۵۵۰ میلیون تومان و برای تهران تا ۶۵۰ میلیون تومان قابل پرداخت است .
شرایط دریافت وام ودیعه مسکن
متقاضیان محترم میتوانند برای ثبتنام و دریافت این تسهیلات به سامانه طرحهای حمایتی مسکن وزارت راه و شهرسازی به آدرس mrud.ir مراجعه کرده و پس از دریافت تأییدیه اولیه، یکی از بانکهای عامل را انتخاب کنند .
مدارک مورد نیاز شامل موارد زیر است:
کد رهگیری ۱۳ رقمی قرارداد اجاره
مدارک هویتی (کارت ملی و شناسنامه)
فرم ج سامانه املاک و اسکان (با وضعیت سبز)
معرفی یک یا دو ضامن معتبر (معمولاً کسر از حقوق یا چک صیادی)
از تسهیلات بانکی تا کشف قوانین ژنتیک
در حالی که شبکه بانکی کشور مشغول اجرای این بسته حمایتی برای بهبود شرایط معیشتی مستاجران است، در عرصه علمی جهان نیز تحولی رخ داده است. محققان دانشگاه جانز هاپکینز به تازگی کشفی قوانین ژنتیک را زیر سوال برد که درک دانشمندان از وراثت را برای همیشه تغییر خواهد داد .
این مطالعه که در مجله معتبر Nature Genetics منتشر شده، نشان میدهد حدود ۷ درصد از نشانههای اپی ژنتیک، قوانین کلاسیک وراثت مندل را نقض میکنند. به عبارت دیگر، صفات ارثی همیشه از قوانین ساده غالب و مغلوب که «پدر علم ژنتیک» حدود ۱۶۰ سال پیش کشف کرد، پیروی نمیکنند .
جالب توجه که همین تحولات علمی و اقتصادی، نیاز به جابجایی و حمل و نقل را بیش از پیش احساس میکند. بسیاری از متقاضیان دریافت وام مسکن که موفق به خرید خانه شدهاند، برای جابجایی اثاثیه منزل خود به اجاره خودرو در تهران روی میآورند. بازار اجاره خودرو نیز در پی این تحولات، با رشد ۲۵ درصدی تقاضا در ماههای اخیر همراه بوده است .
جدول خلاصه وام ودیعه مسکن ۱۴۰۵
| شهر/منطقه | سقف وام (میلیون تومان) | نرخ سود | مدت بازپرداخت | مبلغ تقریبی قسط ماهانه |
|---|---|---|---|---|
| تهران | ۳۰۰ | ۲۳٪ | ۶۰ ماه | ۸.۴ میلیون |
| مراکز استانها | ۲۳۰ | ۲۳٪ | ۶۰ ماه | ۶.۴ میلیون |
| سایر شهرها | ۱۵۰ | ۲۳٪ | ۶۰ ماه | ۴.۲ میلیون |
| مناطق روستایی | ۶۰ | ۲۳٪ | ۶۰ ماه | ۱.۷ میلیون |